上海居住证办理流程,办理居住证需要哪些费用?

积分刘老师
2020-04-27
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摘要：现在办理上海居住证需要缴纳哪些费用呢?

对于非沪籍家长来说，上海居住证是一个必不可少的证件，办理上海居住证需要花钱吗？需要花多少钱？

上海居住证办理流程

1.至现居住地的居委会进行人口信息采集登记

2.房东陪同至区房地产交易中心办理租赁合同网签和租赁备案

3.至居住地所属的社区事物受理中心，办理居住登记申请。

4.登记满半年后，领取上海居住证。

办理上海居住证需要哪些费用？

境内来沪人员首次申领《上海市居住证》的，免收工本费。

因个人原因重新申领或者换领、补领《居住证》的，由社区事务受理服务中心向申请人收取证件工本费，并出具全市统一的定额收据。

办理上海居住证是不需要费用的，其中有可能会产生费用的地方就是在进行租赁备案的时候，部分区会征收房产税，房产税是由房东承担，但是一般房东不太愿意自己出税，通常是由租客承担的。所以办理上海居住证中，唯一有可能会出现的费用就是房产税。

哪些区需要缴纳租赁税

租赁税不是强制要求缴纳的，所以每个区的要求都是不一样的，需要缴纳租赁税的区有：闵行个别社区、宝山区、嘉定区等。到居委会要求开证明的时候，居委会会要求房东缴纳租赁税。

什么是租赁税？

按照相关规定，房东有租金收入即需要缴税，和个税抵扣事宜并不相关，但目前没未有强制性措施，主要是以主动申报为主。一般来说，月租金收入在3万元以下的房东需要缴纳3.5%左右的税，月租金收入在3万元以上的需要缴纳5%的税。

租赁税改谁来付？

毋容置疑，租赁税是由房屋出租者，也就是房东来承担。

为什么大部分承租者，在承担“租赁税”？

因为租赁税并非强制性的，房东为房客办理居住证也非强制性的，所以这个事情就变成了房东和房客之间可以“商量”的事情。

不按照要求缴纳房产税，就不能办理居住证？

具体要看租房所在区的要求，社区事务受理服务中心要求必须要缴纳房产税才可以到居委会开证明或者盖章之类的，那就只能缴纳。但是办理合同网签的这个租赁合同，可自行跟房东进行沟通，租赁税是房租的3.5%-5%。

在上海大部分区办理上海居住证都是免费的，部分区会要求缴纳租赁税。

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上海居住证办理流程,办理居住证需要哪些费用?

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哪些区需要缴纳租赁税

什么是租赁税？

租赁税改谁来付？

为什么大部分承租者，在承担“租赁税”？

不按照要求缴纳房产税，就不能办理居住证？

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